居间合同范本通用版

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居间合同范本官方版简介

居间合同,又称"中介服务合同".是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议.

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居间合同特点

1、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;

2、其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;

3、它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付.学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同为准委托合同,适用有关委托的一般规定.

签订居间需要注意的事项

居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项:

支付条件

只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬.

1、居间人损害委托人利益的后果

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任.

2、居间活动费用承担的问题

当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担.但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬.

保密约定

如委托人需要保密要做出居间人的保密约定.

在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方.则应在居间合同中体现出来.此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务.居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务.居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任.